중앙하이츠 마레 정보

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※소정의 수수료를 지급받고 작성한 글입니다. D는 전용 18PY로 3베이 구조로 가장 큰 타입에 해당하고 있고특히 D-1타입 같은 경우에는 이면창으로 설계되어 있기때문에 조망권이 매우 우수하여서 생활 속 힐링은 물론, 집 안에서 주변 경치를 여유있게 둘러볼 수 있는 메리트가 있을 것이니 상당히 살기 좋은 요소가 아닐까 싶어요. 사업지는 안산시에 속하고 있지만 지리적으로는 3개의 시와 연접한 곳이라 화성, 인천광역시 등을 1일 생활권역으로 수요발굴에 있어서 용이하다는 특징이 있고, 첨단벤처업종 등 지식기반 산업을 중심으로 연구개발과 유통 등의 지원기능과 레저, 관광, 휴양과 상업 주거 등의 기능이 조화된 미래지향적인 첨단복합단지 조성 개발을 목표로 하고 있다고 합니다. 중앙하이츠 마레 반달섬 오피스텔가 속한 지역에서의 산업단지 현황으로는 주요 업종이 기계이며, 업체수나 근로자수가 상당히 많아 임대 수요도 풍부하다는 장점이 있고, 북측간석지에 약 301만평 정도의 규모로 조성된 스마트선도산업 단지는 지식기반산업 중심의 연구 개발과 유통, 지원 및 관광, 휴양 기능 등이 조화된 첨단복합단지로 조성될 것이라고 하니 미래가치가 더욱 상승할 것으로 보여집니다.

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경기도 안산시 단원구 성곡동에 위치한 당 사업지는 지하 1층~ 지사 16층의 건축규모로 조성되어 있으며, 87.91% 건폐율/1,006.73% 용적률을 띠고 있고 1,196대를 주차할 수 있는 넓은 주차장과 업무시설(오피스텔 672호실)과 1,2종 근생시설 등의 여러가지 용도로 사용되고 있는 곳이에요. ※소정의 수수료를 지급받고 작성한 글입니다. 중앙하이츠 마레 반달섬 오피스텔는 반월특수지역(안산, 화성 일대)에 위치하고 있고, 여러 시와 수자원 공사가 공동으로 탄생시킨 지구의 새이름으로 주변의 해양레저 및 문화관광자원을 하나로 아우르며 미래비전에 부합하는 수변도시의 개발을 통해 세계적 명소로 더욱 도약시키는 것을 목표로 하고 있는 나래 중심부에 위치하고 있습니다. 인근의 지속적인 개발로 인하여 수혜 기대가 가능한 곳이며, 또사업지가 속한 지원시설구역은 반월공단에 유일한 지원시설 구획으로 공단에 상가 및 오피스텔, 도소매점 등 비제조업이 들어올 수 있는 유일한 지역으로 공단의 근로자들이 점심시간을 이용하여 모이는 입지를 갖추고 있다고해요.

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중앙하이츠 마레 반달섬 오피스텔에서의 교통입지로는 개발 호재가 많고 지역간 이동이 용이하며, IC와 JC 등 개발완료시에는 서울을 단 1시간 내로 진입할 수 있는데다가 수도권 제2 순환고속도로 전 구간 2026년에 완공될 예정이라고 하니 경기도 발전에 더욱 집중할 것으로 예상되니 접근성이 향상될 겁니다. ※소정의 수수료를 지급받고 작성한 글입니다. 2023년부터 모든 취득세가 사실상 실거래가로 과세해 시세 70~80% 공시가격을 적용받아 온 아파트의 증여도 타격을 입게 됐으며, 최근 서울 아파트 증여가 급증한 것도 절세효과의 유효기간을 의식했다는 얘기가 나오고 있고, 전문가들은 내년 말이 임박할수록 절세용의 아파트 증여는 더욱 증가할 것으로 내다보고 있다는 의견이 나옵니다.
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